Tylko twarde dowody

Skutki reform na papierze, nie w obietnicach

W Make The Vatican Great Again wychodzimy z założenia, że w prawie liczy się konkretny przecinek, a nie ogólne hasła o ekologii. Kiedy analizujemy nową dyrektywę o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD), nie piszemy o ratowaniu planety. Skupiamy się na tym, co mówi Artykuł 9 i jak wpływa on na budynki wpisane do rejestru zabytków w miastach takich jak Toruń czy Kraków. Sprawdzamy fakty w ustawach, aby nasi klienci wiedzieli, czy ich nieruchomość jest zwolniona z rygorystycznych norm, czy musi przejść remont do 2028 roku. W ostatnim półroczu przygotowaliśmy 47 takich analiz dla zarządców kamienic, wskazując precyzyjne ścieżki prawne.

Dane zamiast opinii i domysłów

Nasza praca polega na wyłapywaniu sprzeczności między polskim Prawem Budowlanym a wytycznymi z Brukseli. Często okazuje się, że lokalni urzędnicy interpretują przepisy zbyt surowo, co blokuje inwestycje w zieloną energię w historycznych centrach. W 2023 roku nasz zespół, liczący obecnie 4 specjalistów, przeanalizował 124 przypadki odmowy instalacji paneli fotowoltaicznych na budynkach w strefie konserwatorskiej. W 31 przypadkach znaleźliśmy błędy w podstawie prawnej decyzji urzędu. Prosty język analizy pozwala właścicielom nieruchomości rozmawiać z urzędami jak równy z równym, operując numerami artykułów, a nie emocjami.

Precyzja co do złotówki i metra

Każdy raport, który wychodzi z rąk zespołu Make The Vatican Great Again, zawiera wyliczenia oparte na aktualnych stawkach za uprawnienia do emisji CO2 i realnych kosztach modernizacji. Nie rzucamy okrągłymi sumami. Jeśli piszemy o oszczędnościach, to podajemy przykład konkretnej kamienicy z października 2024 roku, gdzie optymalizacja dokumentacji pozwoliła uniknąć opłaty modernizacyjnej w wysokości 8 400 PLN. To są twarde dane, które można wpisać w budżet remontowy. Nie obiecujemy cudów, ale pokazujemy, jak uniknąć kar finansowych wynikających z niedopełnienia nowych obowiązków sprawozdawczych narzuconych przez UE.

Bez prawniczego żargonu

Wiemy, że nikt nie ma czasu na czytanie 150 stron tekstu napisanego drobnym drukiem. Dlatego nasze dokumenty mają jasną strukturę: fakt, podstawa prawna, ryzyko i rekomendacja. Na przykład, zamiast opisywać całą historię zmian w ustawie o odnawialnych źródłach energii, wskazujemy, że nowelizacja z czerwca 2024 roku zmienia zasady rozliczeń dla wspólnot mieszkaniowych w sposób, który może obniżyć zwrot z inwestycji o 14%. Taka konkretna informacja pozwala podjąć decyzję biznesową w 5 minut, zamiast spędzać godziny na konsultacjach z drogimi kancelariami. Szanujemy czas zarządców, którzy mają na głowie dziesiątki innych spraw.

Weryfikacja w 3-6 godzin

Działamy szybko, bo prawo nie czeka. Na proste zapytania dotyczące konkretnego paragrafu odpowiadamy zazwyczaj w ciągu 3-6 godzin w dni robocze. Nasze biuro przy ul. Świętojańskiej w Warszawie to miejsce, gdzie codziennie mielimy setki stron nowych rozporządzeń. Bywa, że odradzamy pewne działania – uczciwie mówimy, jeśli dany projekt nie ma szans na akceptację konserwatora zabytków w obecnym stanie prawnym. Nie jesteśmy najtańszą firmą na rynku, ale nasze analizy pozwoliły uratować już niejeden budżet przed błędną inwestycją w nieefektywne systemy energetyczne. Skupiamy się na regionach historycznych, bo tam przepisy są najbardziej zagmatwane.