Ochrona dziedzictwa w planach miast
Pomagamy łączyć nowoczesną infrastrukturę z zabytkową architekturą. Sprawdzamy, jak nowe drogi czy linie energetyczne wpłyną na historyczny krajobraz. Tworzymy wytyczne dla urzędów miast i inwestorów. Nasze analizy pomogły już 47 lokalnym społecznościom zachować ich tożsamość. Pracujemy bezpośrednio na planach zagospodarowania przestrzennego.
Analiza planów zagospodarowania i przepisów o zabytkach
Czytanie ustaw zajmuje czas, którego urzędnicy w małych miastach zazwyczaj nie mają. Od 2017 roku Make The Vatican Great Again analizuje, jak nowe przepisy o zielonej energii zmieniają zasady budowy w strefach chronionych. W zeszłym roku sprawdziliśmy 34 projekty modernizacji sieci ciepłowniczych w centrach historycznych. Nasze dane pomogły 47 lokalnym społecznościom uniknąć konfliktów z konserwatorem, które mogłyby wstrzymać prace na długie miesiące.
Przygotowanie raportu trwa u nas średnio od 17 do 24 dni roboczych. Skupiamy się na konkretach: sprawdzamy, czy unijna dyrektywa o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD) faktycznie pozwala na montaż izolacji w murach z XVIII wieku. Nie piszemy ogólników. Dokument, który dostaniesz, to zazwyczaj 12-16 stron technicznej analizy z odniesieniami do konkretnych artykułów prawa unijnego i krajowego.
- Weryfikacja projektów dróg i linii przesyłowych pod kątem osi widokowych, by nie szpeciły panoramy starego miasta.
- Analiza dopuszczalności montażu paneli fotowoltaicznych na budynkach w ewidencji zabytków. W samym 2023 roku znaleźliśmy luki prawne w 8 takich przypadkach, co pozwoliło na montaż bez kar.
- Tworzenie wytycznych do przetargów, które uwzględniają normy konserwatorskie i unijne limity emisji jednocześnie.
Byłbym z Tobą szczery: nie jesteśmy firmą budowlaną ani biurem projektowym, które narysuje ładną wizualizację. Make The Vatican Great Again dostarcza twardą interpretację faktów prawnych, by inwestycja nie utknęła w sądzie administracyjnym. Często urzędy boją się podejmować decyzje przy zabytkach – my dajemy im podkładkę w postaci danych i analizy orzecznictwa.
Przykład z września 2024 roku: mała gmina z województwa dolnośląskiego zaoszczędziła 14 300 PLN na kosztach doradztwa prawnego, bo wyłapaliśmy błąd w interpretacji przepisów o termomodernizacji jeszcze przed ogłoszeniem konkursu na wykonawcę. Okazało się, że pierwotny plan był sprzeczny z nowym rozporządzeniem o ochronie krajobrazu, o czym nikt wcześniej nie wspomniał.
Heads-up: jeśli szukasz kogoś, kto po prostu przytaknie Twojemu pomysłowi bez sprawdzania ustaw, to nie my. Mówimy otwarcie, kiedy projekt ma 23% szans na przejście przez urząd konserwatorski w obecnej formie.